Vente
Maison
à
Marmande
135 000 €
Marmande (47200)
iad France - Tessie Bin vous propose: Maison des années 1960 avec fort potentiel – Centre de Marmande, quartier Lolya
Située en plein cOEur de Marmande, dans le quartier recherché de Lolya, cette maison des années 1960 de 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un pavillon paisible ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement.
À l’étage, l’habitation principale s’ouvre sur une entrée avec placard. Vous découvrirez une pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger de plus de 25 m², donnant accès à un balcon de plus de 5 mètres courant sur toute la largeur de la façade. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, comprend une seconde cuisine, une chambre, un WC ainsi qu’un garage d’environ 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, location, ou encore extension de l’habitation principale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 420 m² entièrement clôturée sur ses quatre côtés, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 1,70 m × 2 m, idéal pour le rangement.
Côté confort, la maison est équipée de :
* Menuiseries en PVC,
* Climatisation réversible,
* Deux cheminées (une à chaque niveau).
Une maison idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de logement avec espace indépendant. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Climatisation
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Superficies
- Surface du balcon : 5.3 m²
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 420 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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