Vente
Maison
à
Plouhinec
247 000 €
Plouhinec (29780)
iad France - Emmanuel Almy vous propose: PLOUHINEC - Maison en pierre de 1936, pratique et lumineuse.
Cette maison de ville, située à Plouhinec, séduit par sa praticité et sa belle orientation. Avec ses 93 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des ports et des commerces.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert d'un côté, un séjour lumineux doté d'un poêle à granulés, et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, un palier distribue 2 chambres (18,5m² et 14,5m²) et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, sous rampants, une belle chambre (14,8m²) avec vue sur l'entrée du port d'Audierne et un grenier aménageable pouvant être transformé en chambre ou bureau.
A l'extérieur, sur un terrain de 398m² arboré vous trouverez un petit atelier attenant à la maison, un appentis, un cabanon de jardin en parfait état et un espace repas avec coin cuisson.
Les équipements :
- système de chauffage central au gaz et poêle à granulés
- tout à l'égout
- double vitrage pvc avec volets roulants électriques
- alarme
- fibre optique
Les plus :
- 2 velux neufs
- toiture refaite en 2020
- cuisine ixina
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
Ce projet n'attend que vous, venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2071314
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 93.7 m²
- Superficie terrain : 398 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1936
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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