Vente
Maison
à
Néris-les-Bains
187 000 €
Néris-les-Bains (03310)
iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains
Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de gîte ou de maison familiale.
Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisances sonores.
Disposition – Rez-de-chaussée :
Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m²
Buanderie avec WC
Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est
Accès à un salon de 36 m²
Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m²
Chambre de 22 m²
WC indépendant
Deuxième entrée de 7 m² avec WC
Étage :
Dégagement de 26 m²
Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir)
Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir)
Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m²
Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée/évacuation d’eau)
Combles :
Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement
Dépendances :
Étable de 117 m²
Appentis de 116 m²
Idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité.
Informations techniques :
Chauffage électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Cumulus récents (50 L et 150 L)
Fosse septique à mettre aux normes
Travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité du puits de lumière
Les atouts :
Grand terrain de 13 500 m² avec mare
Environnement calme et sans vis-à-vis
Volume habitable rare (317 m²)
Nombreuses possibilités d’aménagement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883417
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 13000 m²
- Surface habitable : 317 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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