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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Georges-sur-Cher
570 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

309 m²

Surface terrain

51274 m²

Orientation

-

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

iad France - Christine Méry vous propose: 🌿 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 HECTARES – SAINT-GEORGES-SUR-CHER

À proximité de Chenonceaux, découvrez un bien rare et authentique au cOEur de 5 hectares clos et préservés.

Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété d’environ 308 m² habitables se compose d’une magnifique longère en pierre, d’une maison d’hôtes indépendante, d’une piscine chauffée et de nombreuses dépendances.

🏡 La longère d’environ 255 m² offre de beaux volumes :
• vaste salon de 56 m² avec cheminée en pierre
• 4 chambres possibles
• 2 salles d’eau privatives rénovées au rez-de-chaussée
• cuisine semi-ouverte
• salle à manger avec insert
• bureau, mezzanine et nombreux espaces aménageables
• terrasse d’environ 34 m²
• chauffage par géothermie

🌳 Un domaine de 5 hectares composé de bois, prairies, verger, 2 mares naturelles et espaces aménagés pour les chevaux.

🏠 Maison d’hôtes indépendante de 53 m², à rénover, idéale pour recevoir famille, amis ou développer un projet d’accueil.

🏊 Piscine chauffée 4 x 8 m avec pompe à chaleur (liner à restaurer).

🚗 Nombreuses dépendances : garages, box, atelier, préau d’environ 80 m², cave, appentis et 6 places de stationnement couvertes.

✨ Un lieu unique pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d’accueil, dans un cadre privilégié au cOEur de la Touraine.

📍 Saint-Georges-sur-Cher – La Héraudière (41400)
À proximité de Chenonceaux, des commerces et des commodités.

5 hectares • Longère en pierre • 308 m² • Maison d’hôtes • Piscine • Chevaux • Dépendances • Géothermie • Nature préservée

👉 Une propriété rare pour les amoureux d’espace, de caractère et de nature. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107133

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6240.00 €

Coût énergétique maximum : 8500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 309 m²
- Surface terrasse : 34 m²
- Superficie terrain : 51274 m²
- Surface habitable : 309 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1854
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christine Méry

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