Vente
Maison
à
Auriol
749 000 €
Auriol (13390)
iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL. EXCLUSIVITE ! Bienvenu en Provence !
Vue imprenable et position dominante pour cette jolie bâtisse de 1997 et extension de 2012, configurée en T5 d'environ 140 m² habitables avec une très belle piscine chauffée à débordement et au sel (2020) + garage indépendant de 32 m² environ avec sous pente et local technique, sur parcelle d'environ 4081 m² en zone naturelle. Maison très bien entretenue.
Dans un cadre Pagnolesque en restanques provençales, cette maison lumineuse et au calme se compose en rez-de-chaussée d'un hall avec penderie, un espace de vie salle à manger/salon avec poêle à granules (chauffant tout le bas) et cuisine ouverte d'environ pour une surface d'environ 37 m² donnant sur une magnifique terrasse en travertin avec pergola et piscine à débordement au Sud pour vous détendre et recevoir famille et amis, tout en admirant la vue !
Vous trouverez également une chambre de 17 m² ou un beau bureau sur ce niveau, un wc avec lave mains, une buanderie de 7 m² pouvant être transformée en salle d'eau (toutes les arrivées et évacuations y sont existantes).
A l'étage, 2 chambres de 10.60 m² et une de 9.45 m² attenante à la lingerie (3.60 m²) avec fenêtre, + 1 suite parentale avec dressing et salle de bains d'environ 14.50 m² + 1 salle d'eau contemporaine et un wc.
Prestations : panneaux photovoltaïques de 2024, climatisation réversible gainable à l'étage, double vitrage boiserie, portail automatique, adoucisseur, fosse septique. Classée C en énergétique.
à 5 mn du centre du village, des écoles, du marché d'Auriol très varié, 6 mn de l'accès autoroute, 15 mn d'Aubagne, 35mn de Marseille, 25 mn de la Ciotat, 45 mn d'Aix en Provence.
Une visite s'impose, alors prenons un rendez-vous !
Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755072
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 4081 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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