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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Tours
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

121 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Tours (37200)

iad France - Richard Olivron vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Rue Victor Jacquemont, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement spacieux offrant de beaux volumes, avec une surface de 121 m² Loi Carrez et d’environ 140 m² au sol.
Idéal investissement locatif ou colocation.

Sur une base de 450 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 600 € par mois hors charges (soit environ 1 065 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière !), pour une rentabilité nette d’environ 5.4 %.

Dans cet appartement, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée aménagée et équipée.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, complétées par un bureau à l’étage, offrant ainsi un espace idéal pour une famille, une colocation ou pour aménager un espace de télétravail.

Le bien dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

En complément, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave privative en sous-sol.

Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants électriques.

Chauffage collectif.

Taxe foncière : 1 570 €

+ de photos ou d’informations par téléphone sur demande

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1853 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404€ par mois (soit 4848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078363

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1853
- Moyenne de la quote part(an) : 4 848 €
Superficies
- Surface du balcon : 4.2 m²
- Surface totale : 121 m²
- Surface habitable : 121 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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