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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rugles
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

1326 m²

Orientation

-

Rugles (27250)

iad France - Melanie Pilette vous propose: Maison familiale de 157 m², 4 chambres , garage et terrain de 1 326 m² à Rugles

Idéalement située à Rugles, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 1 326 m², elle développe une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé, composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès au balcon. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une pièce pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, ainsi qu'un second WC indépendant. Une buanderie vient compléter cet étage.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel associant un poêle à granulés et le gaz naturel, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Pour votre confort et votre sécurité, la propriété bénéficie d'un interphone, d'un portail motorisé et d'une allée goudronnée.
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire.

Bien entretenue et en très bon état général, cette maison familiale de six pièces séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnalité.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 326 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Pilette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 908548027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141000

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 157.06 m²
- Superficie terrain : 1326 m²
- Surface habitable : 157 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melanie Pilette

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