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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Orléans
279 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

104 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orléans (45000)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: ORLÉANS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - T3 104M²

Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 104 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 3 pièces principales, il séduit par ses volumes et son potentiel.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux de 40 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie bien dimensionné avec en plus un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 22 m², adaptée pour un aménagement confortable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La seconde chambre dispose de sa salle d'eau privative .

Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique . Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139148

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3040.00 €

Coût énergétique maximum : 4150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Surface habitable : 104 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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