Vente
Studio
à
Clermont-Ferrand
75 500 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: Studio 29,9 m² Carrez (54,4 m² au sol) – 2ᵉ et dernier étage – Montferrand
•Cuisine et salle de bain indépendantes créées avant la vente
•2ᵉ et dernier étage avec fenêtres de toit (Velux)
•Loyer estimé longue durée : 650 €/mois → 7 800 €/an
•Charges annuelles (assurance + électricité/gaz) : ~697 €
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~8,6 %
Description :
•Studio fonctionnel, aucun travaux supplémentaires à prévoir à la vente
•Proche du tramway et de toutes les commodités
•Idéal pour investisseur ou premier achat
•Produit prêt à la location ou occupation personnelle
Option investisseurs :
•Possibilité d’acheter l’immeuble entier avec mobilier partiel pour une gestion simplifiée de plusieurs lots
•Produit rare à Montferrand, clé en main pour revenus locatifs immédiats
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.1€ par mois (soit 697.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931025
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 697.20 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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