Vente
Maison
à
Bayenghem-Lès-Éperlecques
295 000 €
Bayenghem-Lès-Éperlecques (62910)
iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: 🌿 Coup de cOEur à Bayenghem-lès-Éperlecques : Superbe fermette rénovée aux multiples possibilités !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de moments en famille, tout en restant proche de tout ? Cette fermette entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et ses prestations uniques.
✨ Les atouts de la maison :
Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace chaleureux réunissant salon, séjour, cuisine et coin lecture/jeux.
3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau, son toilette privé et son dressing
- Une modularité idéale !
- Transformez facilement vos espaces selon vos envies (salle de sport, espace cinéma, salle de jeux).
Projet gîte / Revenu complémentaire : Grâce à ses 2 accès indépendants, une partie peut aisément devenir un gîte de 35m2 avec son propre extérieur privé et arboré de 18m2💰.
Espace bien-être : 1 salles d'eau, 1 salle de bain et un sauna pour de vrais moments de détente.
Pratique & Fonctionnelle : Cave, grenier, abris (bois et jardin) ainsi qu'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
☀️ Un extérieur pensé pour profiter toute l'année :
Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyers) proposant de véritables espaces de vie :
Détente & Festivités : Jacuzzi, bar extérieur couvert, barbecue en pierre et terrain de pétanque.
Espace jeux : Très grande balançoire pour les enfants.
Exposition idéale : Plusieurs terrasses pour suivre le soleil du matin au soir !
📍 Emplacement idéal & Confort :
Au cOEur du village : Écoles, nourrices et arrêts de bus (collèges/lycées à 50 m). Commerces, brasseries, pharmacie et maison médicale à proximité immédiate.
Confort thermique : Double vitrage, chauffage aux granulés, bois et radiateurs électriques.
📩 Contactez-nous pour organiser une visite et laisser la magie opérer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079719
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 194 m²
- Superficie terrain : 1072 m²
- Surface habitable : 194 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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