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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseille
849 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

235 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Marseille (13012)

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: LES TROIS LUCS | MAISON FAMILIALE AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES

230m² habitables • Terrain arboré de 1000 m² • Terrasses •

Au cOEur du quartier recherché des Trois Lucs, découvrez cette propriété familiale d’environ 230m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1000 m².

Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement rare : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle ou encore investissement locatif.

Au rez-de-chaussée — T3 d’environ 135 m²
Le premier logement offre des volumes généreux et une belle luminosité.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70m², largement ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire.
Un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un dressing viennent compléter cet espace.

Trois terrasses privatives permettent de profiter pleinement du jardin et de différents espaces extérieurs. L’exposition Est offre une agréable luminosité dès les premières heures de la journée.

À l’étage — T4 d’environ 95 m²
Accessible par une entrée totalement indépendante, le second logement propose une organisation fonctionnelle et familiale.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle de bains avec douche à l’italienne.
L’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative.
Dans le prolongement des espaces de vie, une grande terrasse de 40 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs.

Chaque habitation bénéficie par ailleurs de son propre espace de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout pour une propriété de cette configuration.

Un bien rare aux Trois Lucs, offrant à la fois espace, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié.
Situation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes autoroutiers.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1998813

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2240.00 €

Coût énergétique maximum : 3070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 235 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 235 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tifany Saint-Peron

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