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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouges
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

124 m²

Surface terrain

1075 m²

Orientation

-

Toulouges (66350)

iad France - Laure Dato vous propose: TOULOUGES – MAISON T6 124 M² – TERRAIN 1 075 M² – 2 GARAGES – APPARTEMENT INDÉPENDANT

Une maison pleine de potentiel pour une grande famille… ou un projet avec revenu locatif !

À Toulouges, découvrez cette maison 3 faces de 124 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 075 m², avec 2 garages, terrasse et jardin.

Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC.

Son véritable atout : un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec compteur électrique individuel, comprenant séjour avec accès terrasse/jardin, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.

Une configuration idéale pour :

une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ,
un projet locatif, avec la possibilité de louer l’appartement tout en occupant la maison ,
accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et de révéler son beau potentiel.

1 075 m² de terrain + 2 garages + appartement indépendant : une combinaison rare à Toulouges !

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105703

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3655.00 €

Coût énergétique maximum : 4945.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Superficie terrain : 1075 m²
- Surface habitable : 124 m²
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laure Dato

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Annonce 2829 / 86541

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