Vente
Local commercial
à
Vendôme
375 200 €
Vendôme (41100)
iad France - Yingying ZHENG vous propose: BAR – TABAC – FDJ – PMU À VENDRE sans logement(41)
À 179 km de Paris, en centre-ville, très bel emplacement bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle locale fidèle. Marché à proximité immédiate (2 minutes à pied).
Surface commerciale :
- 68 m²
- Salle : 20 places
- Bar : 10 places
- Terrasse : 16 m² (12 à 16 places)
Conditions d'exploitation :
- Ouverture 6,5 jours par semaine
- 1 journée de fermeture supplémentaire par mois
- 5 à 7 semaines de congés annuels
- Bail commercial nouveau
Commissions annuelles : 120k €
- Tabac : 79k2 € brut
- FDJ / Loto : 36k7 €
- PMU : 1k €
- Divers : 4k1 €
Chiffre d'affaires : 86k6 €
- Activité Bar : 61k6 €
- Autres ventes : 25k €
Charges :
- Loyer : 1 480 €/mois charges comprises
- Taxe foncière : environ 1 000 €/an
Affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir.
Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du Tabac.
Prix de cession du fonds de commerce : 375 200 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055604
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 25 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
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