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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fontjoncouse
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

115 m²

Surface terrain

4408 m²

Orientation

-

Fontjoncouse (11360)

iad France - Laurent Malet vous propose: Maison 115 m² avec vue garrigue, piscine 10x5 m et fort potentiel sur 4 400 m² de terrain (en partie constructible)

Vous cherchez le calme de la pleine nature sans sacrifier votre mobilité au quotidien ? Découvrez cette propriété construite en 1988, nichée dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les garrigues, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la départementale D611 pour rejoindre facilement votre lieu de travail et les supermarchés.

Implantée sur une vaste parcelle de 4 400 m², cette propriété offre un double avantage rare : un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d’évolution grâce à une partie du terrain toujours constructible (idéal pour une extension ou la construction d’une seconde habitation).

Les espaces intérieurs (115 m² habitables) :

Une entrée desservant un salon lumineux.

Deux cuisines, offrant une configuration modulable (projet familial, accueil indépendant ou réaménagement d'une grande pièce de vie).

Deux belles chambres confortables de 15 m² et 12 m².

Un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail).

Deux WC indépendants et un garage attenant.

Les extérieurs :

Une grande piscine de 10 m x 5 m accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter des beaux jours face à la nature.

Un terrain arboré de 4 400 m² garantissant intimité et espace.

Situation & Praticité :

À seulement 7 km des premiers villages et des écoles.

Connexion immédiate vers l'axe D611, facilitant vos trajets quotidiens vers les zones d'activités et les commerces.

À noter : La maison est parfaitement saine et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de révéler tout son cachet et de la personnaliser à votre goût.

Un bien rare alliant grand terrain, potentiel constructible et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140464

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 4408 m²
- Surface habitable : 115 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Malet

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