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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Alfortville
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

23 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Alfortville (94140)

iad France - Melaine Gauthier vous propose: À deux pas de la Mairie d'Alfortville et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 23 m² en excellent état général.

Avec son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit 'maison' : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agencé avec goût , à l'étage, accessible par un bel escalier design, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également d'une cave, complément idéal pour le rangement.

Idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort–Alfortville), le métro 8 Ecole-vétérinaire accessible en bus à 10min, moins de 20 min à pied. Ce duplex séduira aussi bien un investisseur en quête d'un bien locatif attractif qu'un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier achat, proche de Paris.

Les plus de ce bien :
Centre-ville, proche Mairie d'Alfortville
12 min à pied du RER D
23 m² en duplex
1 chambre
Entrée indépendante
Cave
Excellent état général — aucun travaux à prévoir

Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101854

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.00 €

Coût énergétique maximum : 580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 832 €
Superficies
- Surface totale : 23 m²
- Surface habitable : 23 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melaine Gauthier

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