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Annonce détaillée

Vente
Maison à Prayssac
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

82 m²

Surface terrain

576 m²

Orientation

-

Prayssac (46220)

iad France - Jerome Dieu vous propose: **PRAYSSAC – Maison contemporaine de plain-pied – T3 de 82 m² avec garage**

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle développe 82 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie quotidienne agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 10 m². Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre principale de 13 m², d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements de qualité : doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC et fibre optique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.

Un garage complète cet ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse couverte équipée d’un store et d’un rideau électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Construite en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106384

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 290.00 €

Coût énergétique maximum : 430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 576 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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