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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Champigny-sur-Marne
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Très spacieux appartement de 3 pièces en très bon état avec une grande terrasse de 45 M2, à 8' de vélo des RER A Champigny Saint Maur et E Les Boulleraux Champigny, 20' à pied. Bus à proximité
Au sein d'une petite copropriété dans le secteur calme et résidentiel des Simonettes, proche de l'école Eugène Coton et du collège Nelson Mandela.
Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948 environ.
Une entrée,
Un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 37M2 environ (hors frigo , lave vaisselle et lave linge).
Deux grandes chambres de 18 et 13 m2 environ avec de nombreux rangements.
Une salle d'eau, un WC

Ses atouts :
Une spacieuse terrasse dinatoire
Une vue dégagée et arborée
Une triple exposition est, sud et ouest
Le chauffage individuel est au gaz
Charge 11,66 euros / mois comprenant eau froide.
Taxe foncière : 1388 €

Plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Égalité, qui permet de rejoindre facilement le centre-ville . Le DPE de ce bien est E. .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094592

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 140 €
Superficies
- Surface totale : 90.77 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Rousseau

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