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Annonce détaillée

Vente
Longère à Cussay
258 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

170 m²

Surface terrain

9400 m²

Orientation

-

Cussay (37240)

iad France - Céline Guerin vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !

Un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace grâce à ses extérieurs boisés sans aucun vis-à-vis !

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère de 171 m2, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur une véranda de 19 m2, un vaste séjour de 40m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, une chambre de 11 m2, un bureau/dressing de 8 m2, une salle de bain, un WC et une buanderie/ chaufferie de 18 m2.
À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m2, un pallier de 6 m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue, le tout sur 9400 m2.

Une maisonnette de 30 m2, à rafraîchir, composée d'une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis.

Les points forts de cette longère :
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Fenêtre en double vitrage, pvc
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement individuel aux normes
- Un atelier attenant à la petite maison
- Un grenier aménageable pouvant venir augmenter la superficie
- Un grand garage pour abriter vos véhicules

Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1834590

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2990.00 €

Coût énergétique maximum : 4120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 9400 m²
- Surface habitable : 170 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Guerin

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Annonce 2704 / 86369

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