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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nogent-le-Roi
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

800 m²

Orientation

-

Nogent-le-Roi (28210)

iad France - Christophe De Pinho vous propose: NOGENT-LE-ROI – Maison familiale (128 m²) – 4 Chambres – Sous-sol total – Écoles et centre-ville à pied

Située dans un environnement idéal où tout se fait à pied (écoles, commerces et centre-ville), cette charmante maison offre une surface habitable de 128 m² sur une agréable parcelle de 800 m²
Soignée et bien entretenue, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée avec dégagement :
* Un vaste séjour de 25 m² chaleureux avec son insert à bois.
* Une véranda lumineuse de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire prolongeant agréablement le séjour vers le jardin.
* Une cuisine séparée et fonctionnelle.
* 3 chambres confortables de plain-pied.
* Un WC indépendant.

À l'étage :
* Une 4e chambre (ou espace bureau/suite selon vos besoins).
* Un grenier
* Un second WC indépendant.

En sous-sol :
Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage, un espace atelier et un garage permettant de stationner au moins 2 véhicules.

Des prestations de qualité et des équipements récents :
* Menuiseries récentes avec volets motorisés pour un confort optimal.
* Porte d'entrée récente, portillon et clotûres extérieures en aluminium récents.
* Classe énergétique : DPE D.
* Adoucisseur d'eau et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).
* Chauffage individuel électrique + insert bois.
* Sécurité assurée : interphone, alarme.
* Fibre optique.
Une opportunité idéale pour une famille cherchant le confort de la vie à pied dans un cadre calme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138681

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2483.00 €

Coût énergétique maximum : 3359.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 800 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe De Pinho

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