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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Fouras
849 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

167 m²

Surface terrain

670 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 167 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – 2 GARAGES

De beaux volumes, de la lumière et une ouverture généreuse sur l’extérieur… À Fouras, cette maison contemporaine de 167 m², construite en 2023, offre le confort du plain-pied, sans travaux à prévoir.

Son cOEur : une pièce de vie de plus de 80 m², où les poutres apparentes apportent chaleur et caractère. Les grandes baies à galandage prolongent cet espace vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine avec accès au préau.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Deux WC indépendants complètent l’agencement.

Sur une parcelle de 670 m², la terrasse en bois d’environ 80 m², son store banne motorisé et la piscine chauffée de 8 × 4 m invitent à savourer les beaux jours. Une dépendance comprenant un local technique complète cet ensemble.

Deux garages d’environ 30 et 92 m², dont le second dispose d’une salle d’eau et de WC, offrent un espace précieux pour vos véhicules, vos rangements ou vos passions. La cour à l’avant permet également de stationner.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, adoucisseur d’eau, volets roulants et portes de garage motorisés. DPE A.

Une maison à découvrir pour ses volumes et sa douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849900 euros. Prix hors honoraires : 830900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074946

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 167 m²
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 830 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2023

Localisation

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Christophe Girault

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