Vente
Boulangerie patisserie
à
Drancy
436 000 €
Drancy (93700)
iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - BOUTIQUE ET APPARTEMENT ***
BOULANGERIE SUR AXE PASSANT A DRANCY
Boutique + appartement 3 pièces
Bail : 3/6/9 allant jusqu'en juin 2034
Les points forts qui font la différence :
- Un loyer de 2220€ mensuel (CC), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
- Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2026.
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents).
- Une salle pouvant accueillir une dizaine de tables
- Un appartement pour vous ou vos salariés
Espace et Visibilité : Une surface généreuse de 200 m² environ dotée d'un large linéaire de façade offrant une visibilité maximale.
Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main'
Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004545
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 36 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter