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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bats
117 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

143 m²

Surface terrain

5700 m²

Orientation

-

Bats (40320)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison individuelle en pierre de 143 m2 habitables (potentiel de 280 m2) sur un terrain de 5700 m2.

Située sur la commune de Bats, à la campagne et au calme absolu, découvrez cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme. Vous profiterez d’un cadre de vie préservé tout en restant à proximité immédiate de Samadet et d’Hagetmau, deux communes dynamiques où se trouvent l'ensemble des commerces, supermarchés, écoles, infrastructures sportives et animations. L'agglomération de Mont-de-Marsan reste également facilement accessible.

Une véritable page blanche pour votre projet :

- Le rez-de-chaussée de 143 m2 se présente actuellement comme un vaste 'plateau' ou loft brut. Tout l'aménagement intérieur reste à concevoir pour créer les pièces de votre choix selon vos besoins.
- Fort potentiel d’agrandissement : L'étage est d’ores et déjà déclaré en mairie. En recréant ce niveau supérieur, la surface totale de l’habitation peut être portée à 280 m2, et ce, sans aucune démarche administrative ou demande d’autorisation supplémentaire à effectuer !

Extérieur et environnement :

- Vaste terrain de 5700 m2 offrant un grand espace de liberté sans vis-à-vis
- Environnement particulièrement calme et recherché

Atouts de ce bien :

- Cachet authentique de l'ancien (murs en pierres et galets apparents)
- Opportunité rare de concevoir une configuration entièrement personnalisée et 'neuve' dans une enveloppe historique
- Énorme potentiel de valorisation après travaux

Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet unique ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2053958

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 5700 m²
- Surface habitable : 143 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Raphaël Teixeira

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