Vente
Appartement
à
Nyons
216 000 €
Nyons (26110)
iad France - Thomas Tailleux vous propose: Magnifique appartement T4 rénové avec balcon, garage et cave à Nyons
À deux pas du centre-ville de Nyons, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 95 m² entièrement rénové avec goût, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 6 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 10 m², offrant confort et luminosité. Une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté confort, l’appartement bénéficie de la fibre optique, du câble TV, d’un chauffage individuel électrique et d’une excellente luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est.
La résidence dispose d’un interphone et offre un environnement calme et agréable avec de nombreux espaces verts.
Un garage privatif de 20 m² ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate.
Les atouts :
* Appartement entièrement rénové
* Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte
* 3 chambres dont 1 avec balcon.
* Balcon exposé Sud
* Garage de 20 m²
* Cave
* Résidence sécurisée
* Proche centre-ville et commodités
* Fibre optique
Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Nyons.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 3 m²
- Surface totale : 95 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 69
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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