Vente
Maison
à
Bourg-en-Bresse
252 000 €
Bourg-en-Bresse (01000)
iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous propose: Venez découvrir cette jolie maison plain pied située dans un lotissement très calme, à proximité immédiate de la forêt de Seillon et à seulement 15 minutes du centre de Bourg-en-Bresse.
Un secteur recherché, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
Cette maison de plain-pied de 100 m², construite en 1990, est implantée sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 588 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 33 m² environ, baigné de lumière grâce à ses
ouvertures orientées Sud et Ouest, donnant directement accès à la terrasse.
La cuisine de 11 m², moderne et équipée, est actuellement séparée du séjour par une cloison, il est donc possible d’ouvrir ces deux espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale.
La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche serviettes, ainsi qu’un WC séparé
rénové avec lave-mains.
Un garage de 20 m² complètent l’ensemble, comprenant un espace cellier de 5,84 m² équipée de
rayonnages pratiques pour le stockage. Un carport est également attenant au garage.
Côté technique, une isolation des combles (laine de roche) a été apportée en 2018, la maison présente des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants solaires, installés en 2022.
Le système de chauffage est électrique et le poêle à bois permet de diffuser la chaleur dans l’ensemble des pièces, via des grilles de ventilation. De plus, une climatisation réversible est installée dans le séjour. Quant à l’eau chaude, celle-ci est produite par un cumulus.
Assainissement collectif.
Concernant les extérieurs, un portail automatique coulissant sécurise l’accès à la propriété.
La cour, enrobée en 2018, et la partie jardin engazonnée offrent un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Bernard-Guillerminet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921254793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1882672
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 588 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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