Vente
Appartement
à
Villeurbanne
235 000 €
Villeurbanne (69100)
Saisissez l'opportunité d'un bien "Clé en main" sans frais d'agence.
Situé au 221 rue Jean Voillot, au cœur d'une résidence sécurisée de 2021, ce superbe T3 traversant Est-Ouest allie confort thermique (DPE C) et luminosité optimale. Sous garantie décennale jusqu'en 2031, il vous offre la sérénité du neuf sans l'attente de la construction.
🏠 UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard miroir parfaitement intégré, complétant les nombreux rangements d'une cuisine entièrement équipée.
• Pièce de vie : Un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central convivial.
• Extérieur : Accès direct à un premier balcon couvert de 8,5 m², incluant un cellier de rangement fermé (idéal pour les vélos ou le stockage).
🌙 UN COIN NUIT CALME ET FONCTIONNEL
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de :
• Deux chambres spacieuses. Le "vrai plus" ? Elles ont toutes deux un accès privé à un second balcon de 6,45 m².
• Une salle de bains contemporaine avec double vasque.
• Des WC séparés pour plus de confort.
🛡️ LES PRESTATIONS "CONFORT"
• État irréprochable : Peintures soignées, aucun travaux à prévoir.
• Économies d'énergie : Isolation RT 2012 (faibles factures de chauffage).
• Stationnement sécurisé : Un garage fermé (box) en sous-sol en supplément (15 000€).
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📊 INFOS CLÉS :
• Prix : 235 000 € (Net vendeur - Pas de frais d'agence)
• DPE : C (Idéal pour le financement et la revente)
• Charges : env. 90 € / mois
• Taxe foncière : 1 145 €
Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 185-49df731b
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Étage du bien : 2eme
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,individuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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