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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Sauzé-Vaussais
317 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

193 m²

Surface terrain

13181 m²

Orientation

-

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Manon Buissonneaud vous propose: MBI 2127659 MAISON D’ARCHITECTE – 193,9 M² – PARC PAYSAGER DE 1,3 HECTARE AVEC ÉTANG

À Sauzé-Vaussais, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 1986, entièrement rénovée, offrant 193,9 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysager de 1,3 hectare avec étang privé.

Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Organisée sur quatre demi-niveaux, elle offre une distribution originale et agréable, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

UN ESPACE DE VIE AUX VOLUMES REMARQUABLES

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son magnifique salon de 56,74 m², baigné de lumière et organisé autour d’une cheminée centrale à 360°, véritable élément de caractère de la maison.

Un second salon de 14,10 m² permet de créer un espace plus intime, tandis que le séjour de 25,67 m² et la cuisine équipée et aménagée de 8,23 m² complètent harmonieusement les espaces de vie.

CINQ CHAMBRES ET DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT

La maison dispose de cinq chambres réparties sur différents niveaux.

Deux chambres de 9,95 m² et 16,60 m² disposent de placards.

Une chambre de 13,97 m² bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et lavabo.

Une chambre de 20,40 m² profite quant à elle de son espace salle de bain privatif avec baignoire, douche et WC.

Une cinquième chambre de 11,17 m² complète l’ensemble.

Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter les espaces sanitaires de la maison.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT

Grâce à son organisation sur plusieurs niveaux et à la présence d’un accès direct sur l’extérieur, une partie de la maison peut facilement être pensée comme un espace indépendant.

Elle peut ainsi convenir à différents projets : création d’un studio indépendant destiné à la location, espace pour accueillir famille ou amis, bureau indépendant pour une activité professionnelle ou encore espace dédié au télétravail.

La maison dispose également d’une salle de sport avec douche, d’une cave, d’une chaufferie, de nombreux rangements ainsi que d’un garage/atelier de 45,47 m².

UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Implantée au cOEur d’un parc paysager de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant agrémenté d’un étang privé.

Deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le parc dispose également d’allées aménagées, d’un potager surélevé, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin ainsi que d’un ponton au bord de l’étang.

TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS
La propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : modernisation de la cuisine et des pièces d’eau, installation d’une chaudière à granulés, remplacement des fenêtres en double vitrage, renforcement de l’isolation thermique, remise aux normes des tableaux électriques ainsi que de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs.

Une propriété singulière, où architecture, volumes et nature se rencontrent, idéale pour les amoureux d’espace et de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie offrant de multiples possibilités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Buissonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992375618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127659

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
Superficies
- Surface totale : 193.9 m²
- Superficie terrain : 13181 m²
- Surface habitable : 193 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Manon Buissonneaud

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