Vente
Appartement
à
Villebon-sur-Yvette
269 000 €
Villebon-sur-Yvette (91140)
iad France - Karine Pereira vous propose: Appartement / Maison Triplex de 4 pièces avec jardin privatif à Villebon-sur-Yvette
Vous rêvez d’un appartement offrant tous les avantages d’une maison ?
Ne cherchez plus ! Ce superbe triplex de 73 m² habitables, avec 3 chambres, un jardin privatif et une place de stationnement, est fait pour vous.
Situé dans une petite résidence de caractère réhabilitée en 2011, cet appartement en excellent état propose 3 niveaux de vie confortables et bien agencés :
Rez-de-chaussée (32 m²)
- Séjour avec une double exposition et un accès direct au jardin.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- WC indépendant et cellier.
1er étage (32 m²)
- Un palier plein de charme avec poutres apparentes.
- Deux chambres avec vue sur jardin , dont l’une avec dressing.
- Salle de bains avec espace buanderie.
- WC séparé.
2ᵉ étage (9 m²)
- Troisième chambre, bureau ou espace de rangement sous combles mansardées, avec deux Velux apportant une belle luminosité.
Atouts supplémentaires :
- Aucune charge de copropriété !
- Jardin privatif de 75 m², parfait pour les repas en plein air.
- Une place de stationnement privative et sécurisée juste devant l’appartement.
- Amélioration du Dpe au 1 er janvier 2026 E>D.
A proximité :
- Transports : plusieurs lignes de bus desservant la gare.
- Commodités : zone commerciale à proximité (hypermarché, boulangerie, commerces…).
- Cadre verdoyant idéal pour de belles promenades à travers la nature.
>>Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de ce beau triplex !
( vidéo disponible sur demande)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1886556
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
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Superficies
- Superficie terrain : 75 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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