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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-sur-Seine
241 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

1204 m²

Orientation

-

Pont-sur-Seine (10400)

iad France - Jennifer Porcellini vous propose: PONT-SUR-SEINE - MAISON - T5 120M² - PISCINE - PARKING - PLAIN-PIED

Bien situé à Pont-sur-Seine, cette maison plain-pied de 1950 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à deux pas des écoles et des petits commerces du village, tout en restant à 11 km de Nogent-sur-Seine et de sa gare SNCF.

Développée sur 140 m² habitables, elle propose 5 pièces lumineuses et un agencement fluide pensé pour le confort du quotidien. Le séjour de 32 m² constitue le cOEur de la maison : vaste et aéré, il s'ouvre sur la cuisine équipée en open space, conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace modulable adapté pour un bureau ou un coin lecture. Le dressing apporte une solution de rangement appréciable, tandis que les 3 chambres garantissent un repos confortable. La salle de bain et le WC séparé complètent ce niveau.
Une dépendance de 30m2 pouvant être transformer en studio .

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé avec un jardin, un parc paysager et une terrasse, le tout agrémenté d'une piscine. Un parking complète les annexes pour un bon confort.

Sur le plan des équipements, la maison se distingue par un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, insert bois/pellet et split, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC, le digicode, l'interphone et le système d'alarme/vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien.

Provins est accessible en 28 km, et la couronne parisienne ainsi que Fontainebleau se trouvent entre 77 et 130 km.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151863

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 1204 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Porcellini

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