Vente
Maison
à
Pont-Sainte-Marie
159 900 €
Pont-Sainte-Marie (10150)
iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 7 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m².
Nichée au calme d’une impasse, cette demeure offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une jeune famille ou un premier achat.
Caractéristiques principales :
- Plain-pied : confort et accessibilité au quotidien
- Surface habitable : 78 m²
- Terrain de 921 m² : un grand extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux d’enfants...)
- Garage attenant : possibilité d’aménagement en suite parentale.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.
- Chauffage : Chaudière gaz de ville pour un confort tout au long de l'année.
Agencement intérieur :
- Spacieux séjour de 32 m² : un espace convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée : à aménager selon vos goûts.
- Deux chambres de 12,5 m² et 10 m².
- Salle de bain.
- WC séparés.
A l'extérieur, retrouvez un grand jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté environnement et commodités, la maison est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc).
La maison présente quelques fissures, un diagnostic a été fait par un professionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1886603
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 921 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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