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Annonce détaillée

Vente
Maison à Issoire
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

482 m²

Orientation

-

Issoire (63500)

iad France - Julien Lesbre vous propose: OPPORTUNITE RARE - MAISON DE PLAIN-PIED À ISSOIRE

Située à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien dans un quartier calme d'issoire.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 37 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve dans le prolongement des pièces de vie tout en conservant son indépendance.

L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie de 13 m² donnant sur l'extérieur complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et les besoins du quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain aménagé de 482 m², comprenant un jardin arboré muni d'un puit foré avec pompe ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Un garage individuel de 15 m² complète la propriété.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied proche des commerces, avec un extérieur et un garage.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090799

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 482 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Lesbre

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