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Annonce détaillée

Vente
Maison à Creysse
268 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Creysse (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Maison avec vie de plain-pied, 4 chambres, dépendance et 2 500 m² de terrain – Creysse**

À Creysse, commune limitrophe de Bergerac, cette maison de bonne construction, régulièrement suivie, bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et sans nuisances, tout en restant proche des commodités.

La maison offre une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau et une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec insert bois. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La pièce de vie peut être agrandie jusqu’à environ 45 m² en intégrant une pièce attenante, offrant ainsi un espace plus ouvert et convivial.

À l’étage, dans la tour, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant et confortable.

La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, de radiateurs électriques en complément de l’insert et est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance d’environ 60 m², raccordée à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout, est actuellement utilisée en garage, buanderie et atelier. Elle offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires.

Une propriété qui permet de se projeter dans un secteur agréable à vivre, sans nuisances, aux portes de Bergerac, avec de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’évolution.

**Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111365

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Rahmé

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