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Annonce détaillée

Vente
Maison à Barbaira
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Barbaira (11800)

iad France - Edith Alby vous propose: BARBAIRA - MAISON - 130M² - GARAGE - PLAIN-PIED

Cette maison située à Barbaira offre une belle possibilité de vie en plain-pied, avec 130 m² de surface habitable sur un terrain de 1 500 m², le tout lumineux d'une double exposition sud et nord garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construite en 2011, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie vaste et lumineux, directement ouvert sur la cuisine avec un cellier aménagée et équipée de 12,6 m², pensée pour la convivialité. Les 3 chambres, bien dimensionnées et lumineuses, bénéficient d'une belle tranquillité. La salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un dressing fonctionnel apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le bien dispose d'une terrasse orientée pour profiter des extérieurs et de la vue sur la montagne noire .D' un garage en sous-sol d''environ 70m² Le chauffage est assuré par un système réversible à air conditionné, complété par une source bois, pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible.

Le village dispose de nombreux services de proximité école maternelle et primaire, épicerie, salon de coiffure , bar restaurant ,styliste ongulaire ,artisans locaux, ainsi que diverses associations dynamique
Contactez moi pour organiser la visite de ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097294

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Edith Alby

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