Vente
Appartement
à
Nice
173 500 €
Nice (06000)
iad France - Katlen Bertaud vous propose: NICE — APPARTEMENT 2/3 PIÈCES DE 44 M² — TRÈS BON ÉTAT — CAVE
Nice – Secteur Paschetta
Dans un secteur agréable de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux.
En très bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre au calme, ainsi que d’une seconde pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace nuit selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle d’eau et des WC indépendants.
Grâce à son orientation Est et sa double orientation Nord-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une agréable ventilation.
Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et bénéficie d’un entretien soigné.
Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts
44 m² habitables
Appartement 2/3 pièces
1er étage
Très bon état général
Belle luminosité
Double orientation Nord-Est
Cuisine indépendante
Seconde pièce polyvalente
WC indépendants
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Cave privative
Proximité commerces et transports
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2123205
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 1 520 €
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Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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