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Annonce détaillée

Vente
Divers à Lille
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

115 m²

Surface terrain

121 m²

Orientation

-

Lille (59000)

iad France - Michaël Fournet vous propose: LILLE SUD – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – APPARTEMENTS ÉTUDIANTS MEUBLÉS – IDÉAL INVESTISSEUR

Une belle opportunité d'investissement locatif à Lille Sud !

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface brute totale de 115 m², composé de 3 appartements étudiants indépendants et meublés.

Un investissement dans un secteur recherché pour la location étudiante, à proximité des facultés et établissements d'enseignement supérieur.

L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant un investissement immédiatement opérationnel.

COMPOSITION :

- Rez-de-chaussée : appartement étudiant meublé de 26 m²
- 1er étage : appartement étudiant meublé de 24 m²
- 2e étage : appartement étudiant meublé de 23 m²

En complément : un espace supplémentaire d'environ 30 m², offrant un potentiel d'optimisation à étudier selon les possibilités techniques, réglementaires et administratives.

LES + INVESTISSEUR :

- 3 appartements étudiants meublés et actuellement loués
- 115 m² de surface brute totale
- Aucun travaux à prévoir
- Appartements en très bon état
- Très bon DPE
- Double vitrage
- Chaudière à condensation
- Emplacement recherché à Lille Sud
- Proximité des facultés
- Espace supplémentaire d'environ 30 m²
- Potentiel d'optimisation
- Taxe foncière : 1 433 €/an
- Investissement locatif déjà en place

Aucun travaux à prévoir, une demande locative étudiante et un potentiel complémentaire : une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou constituer son patrimoine immobilier.

Les informations locatives et la rentabilité sont disponibles sur demande.

Pour plus d'informations contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106025

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 121 m²
- Surface habitable : 115 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michaël Fournet

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Annonce 2788 / 86541

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