Vente
Maison
à
Lannion
225 000 €
Lannion (22300)
iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose: **Charmante Maison de 80m² avec Jardin à Lannion**
Au cOEur de la ville de Lannion, dans le quartier historique de Brélévenez, cette ravissante maison de 80m², composée de 2 chambres, saura vous séduire par son cadre de vie calme et agréable. Située sur un terrain de 689m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville.
**Description des Pièces :**
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Salon lumineux
- 2 Chambres spacieuses
- Salle de bain moderne avec wc
- Un dressing
**Avantages :**
1. **Jardin Spacieux :** Profitez d'un agréable jardin, au calme, pour vous détendre et organiser des moments conviviaux en extérieur.
2. **Bon état général :** Rénovation thermique et électrique complète réalisée il y a une vingtaine d'années. Cuisine récente. Double vitrage.
3. **Situation Idéale :** Proche des écoles et à seulement 700m de l'hyper centre-ville, vous bénéficiez d'une localisation rare et recherchée.
4. **Exposition Sud :** Luminosité optimale tout au long de la journée.
5. **Fibre Optique :** Profitez d'une connexion internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques.
6.**Grand grenier aménageable :** Surface habitable d'environ 20 m² pour la création de deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Lannion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034196
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 689 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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