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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bénéjacq
243 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

146 m²

Surface terrain

752 m²

Orientation

-

Bénéjacq (64800)

iad France - Robert Arteaga vous propose: A Bénéjacq, proche de Nay et à 25 mn de Pau, maison atypique des années 1930 de 146 m² environ habitables (170 m² environ au sol), sur un terrain de 752 m².
La maison présente trois niveaux côté cour et deux niveaux côté jardin en raison de la configuration du terrain.
Elle comprend, au rez-de-chaussée (niveau 0), une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé.
Au rez-de-jardin (niveau 1) on trouve, une entrée, une salle à manger avec coin cuisine (à aménager), un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage (niveau 2) se trouvent, deux chambres avec placard, deux greniers aménageables (en salle d'eau ou autre pour les chambres).
En annexe ce bien propose, en rez-de-chaussée, un garage (22 m²), un patio (15 m²) avec WC, un espace couvert (43 m²), trois enclos.
En rez-de-jardin on trouve, deux terrasses, un atelier (38 m²), deux greniers.
L'extérieur est composé d'un jardin arboré au Sud et d'une cour au Nord coté rue.
A NOTER : exposition Sud, toit en ardoise naturelle (2020), pompe à chaleur air/air, chaudière gaz, simple vitrage, isolation sous toiture, murs isolés, fibre optique, cheminée avec insert.
Quelques travaux de rénovation sont à terminer.
Cette maison, proche de toutes les commodités, présente de nombreux atouts avec une configuration possible en un ou deux logements.
Elle répond à tout projet familial, artisanal ou locatif.
Je vous invite à découvrir ce bien rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079017

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2049.00 €

Coût énergétique maximum : 2773.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 752 m²
- Surface habitable : 146 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
Etat
- Année de construction : 1935
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Robert Arteaga

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