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Annonce détaillée

Vente
Longère à Saint-Laurent-Nouan
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

273 m²

Surface terrain

2700 m²

Orientation

-

Saint-Laurent-Nouan (41220)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Proche Beaugency, située dans un hameau desservi par le transport scolaire, cette longère solognote datant du XIXème a été rénovée avec soin et séduit par son magnifique extérieur, véritable écrin de verdure.
Ce bien de 273m² se compose:
Au rdc, une grande pièce de vie lumineuse (72m²) au caractère authentique, l'espace est délimité par un bel escalier permettant de distinguer le salon avec sa cheminée et la partie salle à manger avec cheminée polyflam accédant directement à la cuisine avec son four à pain d'origine, d'une grande chambre(26m²), d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie.
A l'étage, un couloir dessert un petit salon, 2 chambres, un wc séparé, une pièce de rangement (arrivée d'eau pour éventuellemnt créér une salle d'eau suppléméntaire) une grande suite parentale avec salle de bains( douche et baignoire), une grande chambre de 47m² ( possédant un accés indépendant par un autre escalier), un grenier de 80m².
Au total 150m² de dépendances (garage, ancienne écurie, étable...) laissant de multipes possibilités.
Une cave, un puits avec pompe de relevage et arrosage automatique, une pergola, un magnifique terrain de 2700m² arboré et possédant de nombreux arbres fruitiers avec un espace potager complétent cette propriété avec un portail automatique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097429

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4710.00 €

Coût énergétique maximum : 6440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 273 m²
- Superficie terrain : 2700 m²
- Surface habitable : 273 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Dubreu

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Annonce 2763 / 85321

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