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Annonce détaillée

Vente
Maison à Castelginest
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

72 m²

Surface terrain

100 m²

Orientation

-

Castelginest (31780)

iad France - Valerie Domarco vous propose: **Maison T4 en duplex avec jardin, garage et stationnement couvert**

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans nuisance, découvrez cette agréable maison T4 en duplex, offrant un cadre de vie paisible et confortable. **Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires en toute sérénité.**

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.

À l’extérieur, une terrasse prolongée par un agréable jardin d’environ 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de 28 m² ainsi qu’un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que de la climatisation dans le séjour et dans une chambre.

La maison fait partie d’un petit ensemble résidentiel régi par une ASL administrée bénévolement par les copropriétaires. Vous bénéficierez de très faibles charges, incluant l’eau, et sans frais de syndic.

**Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant calme, confort et praticité au quotidien !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140566

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 476 €
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 72 m²
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valerie Domarco

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