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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Haulchin
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

113 m²

Surface terrain

432 m²

Orientation

-

Haulchin (59121)

iad France - Noémie Messiaen vous propose: HAULCHIN - MAISON LONGÈRE 113M² - GARAGE - PARKING - JARDIN-

Dans un cadre de vie agréable à Haulchin, cette maison de village de 113 m² habitables, saura séduire par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement.

Distribuée en 4 pièces principales, elle s'organise de manière fonctionnelle autour d'un séjour lumineux et d'une vaste salle à manger de 29,46 m², pièce de vie au cOEur du logement, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine qui devra être équipé, complète cet espace de vie.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain puis un WC indépendant. Le couloir offre en plus un espace supplèmentaire pouvant être aménagé en dressing.
L'étage accueille 2 chambres bien proportionnées et au calme avec en plus un espace de 25,73 m ² qui peut être aménagé selon vos envies : troisième chambre, bureau, dressing ou espace détente.

Ce dernier offre également la possibilité de créer une mezzanine d'environ 17,65 m ², idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire

Le chauffage individuel alimenté au gaz naturel plus une cheminée à bois, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale.

À l'extérieur, le jardin agrémente un espace vert à aménager selon vos envies. Un garage et trois place de parking complètent avantageusement ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour vos besoins de rangement.

Classée G au DPE, la maison pourra bénéficier de travaux d'isolation afin d'optimiser davantage le confort thermique et les performances énergétiques.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image, en exploitant pleinement ses volumes et son charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Messiaen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 524436177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096673

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4630.00 €

Coût énergétique maximum : 6350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 432 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1960

Localisation

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Noémie Messiaen

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