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Annonce détaillée

Vente
Maison à Wittenheim
217 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

103 m²

Surface terrain

200 m²

Orientation

-

Wittenheim (68270)

iad France - Christian Pozzi vous propose: Nouvelle Exclusivité à Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe ! 🏡✨
Vous recherchez un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 103 m² sur un terrain de 2 ares (200 m²), nichée dans le prisé et calme secteur de la Cité Sainte-Barbe à Wittenheim.
🔑 Les Atouts du Bien
* Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière, équipé de baies vitrées et de volets roulants électriques.
* Cuisine indépendante : Parfaitement agencée, elle s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse à l'avant, idéale pour vos matins ensoleillés.
* Quatre chambres à l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif pour savourer les beaux jours et une avec volet électrique.
* Pratique et fonctionnel : Une salle de bains moderne avec toilette à l'étage, un second toilette séparé au rez-de-chaussée, une double entrée avec sas d'accueil, ainsi que deux celliers (un au rez-de-chaussée et un donnant accès par une trappe dans les combles).
* Confort et stationnement : Menuiseries en PVC sur l'ensemble de la maison et un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique, complété par un cellier attenant.
* Système de chauffage :
Chaudière à gaz avec des radiateurs fin
📍 Localisation et Commodités à Proximité
Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du quotidien :
* Centre ville à 5 minutes.
* Écoles : Établissements scolaires (notamment l'école élémentaire du secteur) accessibles facilement.
* Commerces et services : Proximité rapide des zones commerciales de Wittenheim, des supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de santé.
* Transports et axes routiers : Accès aisé aux grands axes routiers (vers Mulhouse et les communes environnantes) facilitant tous vos déplacements.
📊 En Bref
* Surface habitable : 103 m²
* Terrain : 2 ares (200 m²)
* Pièces : 5 pièces (4 chambres)
* Localisation : Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe
Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale prête à vous accueillir !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125852

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 103 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christian Pozzi

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Annonce 2643 / 88300

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