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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nantes
239 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Isabelle Hamon vous propose: NANTES — Saint Joseph de Porterie - T3 RÉCENT & TERRASE XXL 37 M²

Découvrez ce superbe T3 de 70 m² baigné de lumière, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2017.
Son atout maître ? Une immense terrasse périphérique de 37 m² qui fait le tour complet du logement : chaque pièce dispose de son propre accès extérieur pour que chacun profite de son coin de calme, idéal pour la vie de famille ou une colocation.

À l’intérieur, la pièce de vie traversante vous offre une luminosité optimale toute la journée.

Côté nuit, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec placards intégrés complétées par une spacieuse salle d'eau . Un parking sécurisé en sous-sol.

Vous ferez tout à pied : commerces et transports sont au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville sans jamais subir le stress du trafic ou du stationnement.

Un bien aux prestations impeccables sans aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser votre visite et poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103096

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 640.00 €

Coût énergétique maximum : 910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
Superficies
- Surface totale : 69.56 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Hamon

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Annonce 2771 / 86044

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