Vente
Ferme
à
Millas
171 200 €
Millas (66170)
iad France - Laure Dato vous propose: MILLAS-GRANGE CATALANE À FORT POTENTIEL ! 200 m² de surface utile À FINALISER avec possibilité de studio en rdc à terminer.
À deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel.
Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation !
Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée.
Le bien : Grange catalane R+2 d'environ 200 m² utiles , Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement , Grand garage d'environ 40 m², Combles aménageables , Extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis
Avancement des travaux : Fenêtres et Baie vitrée déjà posées , Électricité(matériel utilisé dernière génération!)et Plomberie à finaliser , Matériaux et équipements déjà sur place pour terminer le chantier (une liste détaillée est à votre disposition des divers domaines concernés tels que: le bois, plomberie, électricité, isolation, la quincaillerie, revêtement mural, les meubles de cuisine).
Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet !
Organisation actuelle :
-Rez-de-chaussée : Grand garage, + possibilité de studio à terminer( salle de bain WC, dressing, espace cuisine, pièce à vivre, eau et électricité déjà prévues), avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis
-1er étage : Belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse , Salle d'eau avec WC , Chambre avec 2 dressings
-2e étage : Mezzanine avec vide sur séjour , Bureau ou chambre d'appoint , Accès aux combles aménageables, très beaux volumes.
Potentiel :
-Résidence principale de caractère
-Projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible)
-Opération de revente avec forte plus-value
Aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination !
Bien non soumis au DPE (car le système de chauffage n'est pas installé, puisque grange en cours de rénovation)
AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100427
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Surface terrasse : 9.55 m²
- Superficie terrain : 123 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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