Vente
Appartement
à
Nantes
330 000 €
Nantes (44000)
iad France - Céline Pornon vous propose: NANTES / HAUTS-PAVÉS – SAINT-FÉLIX | T5 de 105 m² | 4 chambres | Balcon de 19 m² | Garage | Cave | Grenier aménageable de 13 m²
Situé dans une rue résidentielle calme, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1967, cet appartement de 105 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon prolongé par une chambre pouvant être intégrée à la pièce de vie, de 3 autres chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un dressing.
Vous profiterez également d’un grand balcon de 19 m² exposé ouest, d’un garage fermé accessible depuis la cave, ainsi que d’un grenier de 13 m² aménageable en studio, déjà équipé de WC et d’un lavabo.
Les + :
- Belle hauteur sous plafond
- Luminosité tout au long de l’année
- Double vitrage, chaudière gaz et ballon d’eau chaude récents
- Fort potentiel d’aménagement
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
À proximité des commerces, des services et des transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2138954
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 676 €
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Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
Localisation
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