Vente
Local commercial
à
Avignon
505 000 €
Avignon (84000)
iad France - Laurent Canet vous propose: Au centre d'un village dynamique et recherché du Vaucluse, ce tabac-presse-Francaise des Jeux -Cadeaux bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage , ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce.
Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable . Les réserves , les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir.
La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 170 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 85 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation )proche des 150 000 euros , un rapport prix/rentabilité particulièrement cohérent.
L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel.
Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux , jusqu'à la transmission effective du commerce.
Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,45% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096992
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 35 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 470 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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