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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ernée
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

788 m²

Orientation

-

Ernée (53500)

iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose: ERNÉE - MAISON - 123M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Ernée, cette maison de caractère vous plaira par sa luminosité remarquable, grâce à ses expositions est et ouest, et par son excellent état général.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux s'impose comme le cOEur de la maison, avec ses volumes vaste et sa belle clarté naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie pour un quotidien convivial. Deux étages réservent 4 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 17 m², adaptée pour une famille. Les 2 salles de bain complètent agréablement la distribution, auxquelles s'ajoute une buanderie fonctionnelle avec WC séparé, pratique au quotidien.

Le bien dispose d'un double garage et d'un jardin sur un terrain de 788 m², offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur aérothermique, insert bois et chaudière fuel.

Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 911210110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119278

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1710.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 788 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gwénaëlle Gilet

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