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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Châlons-en-Champagne
158 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Marion Nau vous propose: À vendre : bel appartement T5 de 100 m² au cOEur de Châlons-en-Champagne, à deux pas de la Cité Tirlet.

Découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéalement situé au centre de Châlons-en-Champagne, dans une petite copropriété calme et conviviale de 15 appartements.

Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques dizaines de mètres de la Cité Tirlet, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose de :

•Une entrée ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse,
•Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
•4 chambres spacieuses,
•1 salle de bain avec baignoire et douche,
•WC indépendants.

En plus : un débarras au pied de l’appartement, idéal pour stocker vos affaires, vélos, trottinettes électriques…

L’appartement est vendu sans cave ni place de parking, mais il est facile de se garer gratuitement à proximité.

Ce bien séduit par son emplacement central, sa luminosité et son agencement agréable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Nau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 533452900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093373

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 1 020 €
Superficies
- Surface totale : 100.12 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marion Nau

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Annonce 2691 / 85139

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