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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Pierre-Lès-Nemours
150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

72 m²

Surface terrain

802 m²

Orientation

-

Saint-Pierre-Lès-Nemours (77140)

iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose: SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS - MAISON - T4 72M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

À Saint-Pierre-lès-Nemours, cette maison élevée sur sous-sol total, de 1950 bénéficie d'une exposition plein sud et d'un bon emplacement, à seulement 200 m des commerces, 400 m des établissements scolaires et 600 m de la gare SNCF (PARIS en 58 minutes).

Développée sur 72 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales : une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les 3 chambres, bien orientées, offrent des espaces de repos au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon ses goûts et ses besoins.

Le chauffage individuel au fioul à distribution plancher-plafond assure un confort thermique homogène. La propriété est entièrement clôturée et dispose de rangements, de la fibre optique ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage.

À l'extérieur, le terrain de 802 m² accueille un jardin et une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des bons jours. Un carport pour stationner à l'extérieur, complète avantageusement l'ensemble.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083101

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5200.00 €

Coût énergétique maximum : 7080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 802 m²
- Surface habitable : 72 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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