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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pollestres
415 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

128 m²

Surface terrain

325 m²

Orientation

-

Pollestres (66450)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Villa T4 de 128m² / élevée d'un étage / construction récente 2022 / 3 faces / parcelle de 325m² / 3 suites parentales dont 1 de plain-pied / grand séjour lumineux de 45m² / belle hauteur sous plafond / piscine / climatisation gainable / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 25m² / nombreux rangements / coup de coeur assuré

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 45m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain, un garage et un WC indépendant.

A l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale de 23m² avec son dressing et sa salle d'eau, une autre chambre de 16m² avec son coin salle d'eau, un espace bureau / bibliothèque et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle de 325 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : Villa récente - 3 suites parentales - 1 joli espace bibliothèque - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083105

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 325 m²
- Surface habitable : 128 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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