Vente
Appartement
à
Rouen
164 000 €
Rouen (76000)
iad France - Izem Boujdi vous propose: Superbe appartement cosy, rénové avec goût au coeur du quartier Saint-Maclou
Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché et ses petits commerces de proximité.
Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, l'appartement se situe au calme au 1er étage d'une copropriété.
Ce grand studio dispose d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et de beaux espaces :
- entrée avec rangements
- espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau
- salle de douche avec lavabo et meubles
- wc indépendant
- coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier
Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker.
Un bien prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations.
* Copropriété : un potentiel ravalement des façades intérieures de la cour est à envisager. Non voté à ce jour en AG (devis : 8 000 €)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971741
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 356 €
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
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