Vente
Maison
à
Vernou-la-Celle-sur-Seine
298 000 €
Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)
iad France - Béatrice De Amorim (06 89 09 01 90) vous propose : VERNOU la CELLE-SUR-SEINE
HAMEAU DE MARANGIS
Coup de cOEur assuré pour cette propriété de 134 m² environ habitables, répartis en 3 habitats distincts.
Au cOEur du Hameau de MARANGIS, à quelques minutes de toutes les commodités et de la base de loisirs de la Grande Paroisse, cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 1305 m² environ allie charme et belles prestations intérieures.
La surface habitable de la maison principale est de près de 93 m² environ sur 2 niveaux, en sus une annexe de plus de 27 m² environ et une seconde de 15 m² environ.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte, aménagée, semi équipée avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin, une salle à manger et un séjour offrant une pièce à vivre de plus de 57 m² environ, dégagement, commodités avec lave-mains.
Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau avec toilettes et deux chambres dont l’une avec dressing.
A l’extérieur : dans la continuité de la terrasse, la première dépendance de plain-pied de type T2 de 27 m² environ est composée d’une chambre de 13 m² environ au sol, d’un dressing de 9 m² environ, d'une mezzanine et d’une salle d’eau avec toilettes.
Une seconde dépendance, ouvrant sur le jardin, est aménagée en «cuisine d’été ». Garage de plus de 20 m² environ avec son coin buanderie et un espace de stockage important.
Cour intérieure, cave voutée, Puits avec pompe de relevage. Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Magnifique jardin arboré sur un terrain clos de 1305 m² environ.
Abris de jardin de 10x5 composés de plusieurs zones de stockage.
ASPECTS TECHNIQUES : Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité a fait évoluer l'étiquette du DPE en 'D' - Attestation ADEME - Mode de chauffage 100% électrique, radiateurs à inertie, isolation par l’intérieur en laine de verre, espace sous toiture : laine de verre posée au sol, fenêtres double vitrage renforcé avec Argon (4x16x4), porte-fenêtre coulissante en alu 4x16x4 gaz argon, stores électriques, VMC salle d’eau + WC + cuisine, escalier sur mesure, ballon Atlantic 300 litres posé en 2022, terrasse en bois massif posée en 2024, sols RDC carrelage et parquet chêne massif. A l’étage : Parquet contrecollé sur 3mm
TRANSPORT EN COMMUN : bus scolaire avec accompagnatrice pour les écoles Maternelle et Primaire de Vernou la Celle + lignes de bus IDF mobilités N°3430 et N°3439 desservant également collège et lycées des communes limitrophes (Vernou-la-Celle, Champagne, Thomery, Avon gare et Fontainebleau) ainsi que la gare de Vernou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim EI (ID 14945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1976906
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 1305 m²
- Surface habitable : 134 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter